BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

À vendre : Appartement lumineux 4 pièces avec vue dégagée à Écully

À vendre : Appartement lumineux 4 pièces avec vue dégagée à Écully

Ecully 69130

325 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

12 Rue Victor Hugo

69220 Belleville-en-Beaujolais

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Réf : 546

Exclusivité GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais ! Dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, venez découvrir cet appartement situé à Écully, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa tranq... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais !

Dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, venez découvrir cet appartement situé à Écully, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa tranquillité dans le quartier prisé des Serres - Vivier.

Au 9e étage sur 10 d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce spacieux appartement de 94,85 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et offre une vue dégagée particulièrement agréable.
L'appartement se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un premier balcon-terrasse d'environ 9 m², idéal pour profiter du soleil et du calme environnant.
La cuisine, actuellement séparée, peut être facilement ouverte pour créer un espace de vie convivial et moderne.

La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec accès à un second balcon-terrasse d'environ 9 m², une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour faire de ce bien un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et de la fibre optique.

Proximité immédiate des commodités: commerces de proximité, supermarchés, marché local, centre commercial Grand Ouest, services médicaux, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Élémentaire Vallon de Grandvaux et l'Institut Paul Bocuse, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente.

- Transports TCL à proximité : bus 3, 19 et 55 vers Vaise, Gorge de Loup, Hôtel de Ville
- Gare TER et tram-train à quelques minutes, reliant Lyon Saint-Paul en 15 minutes
-Accès rapide à l'A6 en 5 min en voiture

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite. Voir moins

94.85 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

À vendre : Appartement lumineux 4 pièces avec vue dégagée à Écully

Descriptif

Réf : 546

94.85 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

502

Charges annuelles (ALUR)

3119.6 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Ouest

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Couvert,GarageSimple

Digicode

Non

Piscine

Non

Gardien

Oui

Date ERP

26/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

301 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 301 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 66* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

66 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

12 Rue Victor Hugo

69220 Belleville-en-Beaujolais

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé